Nye Campus HiØ
En levende, fremtidsrettet og bærekraftig høgskole man kan være stolt av
Det er dette vi ønsker for fremtidens Høgskolen i Østfold – høgskolen skal ligge i et fleksibelt, moderne og fremtidsrettet bygg i hjertet av Fredrikstad.
Hvordan skal vi få til dette? Vi trenger innspill fra deg: studenter, lærekrefter, ansatte og andre Fredrikstad-glade innbyggere!
Bakgrunn
Nordiqus eier byggene som Høgskolen i Østfold leier i dag. Kontrakten løper ut i 2030. Nordiqus ønsker å gjennomføre en omfattende modernisering, oppgradering og tilpasning av bygningene slik at vi skaper lokaler som støtter fremtidens læremiljø. Allerede i 2020 startet samarbeidet mellom oss og Høgskolen i Østfold om en Campusutviklingsplan der vi mottok mange innspill fra mange ulike grupper av brukere av høgskolens lokaler.
Statsbygg initierte i 2024 en Konseptvalgutredning som skulle undersøke om det finnes alternativer til å forbli i dagens bygningsmasse. Statsbygg/HiØ har vurdert flere ulike lokaliseringer, der dagens campus er et av dem. Regjeringen har videre besluttet at Høgskolen i Østfold skal leie lokaler i et arealeffektivt konsept.
Nordiqus har gjort seg noen tanker om hvordan dette kan se ut, og har stor tro på at vi kan få til flotte lokaler i hjertet av Fredrikstad.
Høgskolen i sentrum av Fredrikstad
Bygget ligger sentralt plassert i Fredrikstad sentrum der det de siste årene har pågått en transformasjon av området som har flyttet byens sentrum til Værste hvor Høgskolen også ligger. Kollektivtransport og viktige studentknutepunkter befinner seg i umiddelbar nærhet.
De historiske bygningene har også en stor symbolverdi – her lå skipsverftet Fredriksstad Mekaniske Verksted (FMV)som ble etablert i 1870 og var arbeidsplass til noen tusen mennesker. Campus Fredrikstad er dermed del av et unikt bymiljø med industrihistorie knyttet til Fredriksstad Mekaniske Verksted. Enkelte av byggenes navn, som Smia og Hallen, vitner om tidligere aktivitet. Hele det tidligere verkstedområdet er vurdert som et kulturmiljø med nasjonal interesse.
Campusutvikling = byutvikling
Ved å legge aktive og utadrettede funksjoner på gateplan slik som kafe, butikk og bibliotek åpner vi opp førsteetasjene mot bygulvet. Campus kan da bli en del av bylivet for alle som bor i Fredrikstad og bruker den nye flotte bydelen som vokser frem på det tidligere FMV-området. Høgskolen har en unik mulighet til å ta i bruk de tilliggende byrommene som blant annet fergestoppet og den åpne plassen mellom elven og bygningene.
Lokalene gir god mulighet for å etablere fleksible planløsninger og store vindusflater som gir naturlig lys og et behagelig arbeidsmiljø. Eiendommen er solid, og kan utvikles til å bli spesielt godt egnet for fremtidens undervisning, grupperom, kontorer og sosiale soner.
Oppussing og tilpasning
Vi tilbyr full fleksibilitet når det gjelder oppussing og ombygging. Sammen med Høgskolen i Østfold, studenter, lærekrefter og ansatte vil vi kartlegge behovene og utvikle løsninger som støtter moderne undervisningsformer. Dette kan inkludere nye undervisningsrom, oppgraderte tekniske installasjoner, universell utforming, moderne materialvalg og tilrettelegging for digitale læringsmiljøer.
Hva skal til for at du bruker mer tid på campus?
Vi legger stor vekt på å legge til rette for funksjonelle og inspirerende studentarealer som lesesaler, grupperom, sosiale soner, uteområder, sykkelparkering og tilgang til kantine- eller loungefasiliteter. Men hva savner du? Hva ønsker du mer av? Hva kan man gjøre med arealene for at du skulle ønske å bruke tid på campus før og etter forelesninger og på fritiden ellers?
De mest bærekraftige byggene er allerede bygget
Miljøregnskapet viser at rehabilitering av eksisterende bygningsmasse vil være mer bærekraftig enn ved å bygge nytt. Det vil spare naturressurser og klimagassutslipp ettersom man trenger færre nye materialer og at det samtidig genereres mindre avfall. Vi anslår at et nybygg vil gi over 3 ganger så mye klimagassutslipp som en tilpasning av eksisterende bygninger. Vi jobber også aktivt med bærekraftige løsninger i både drift og oppussing, inkludert energieffektive systemer, miljøvennlige materialer og fokus på lavt energiforbruk.
Prosessen videre
Det er Statsbygg/Kunnskapsdepartementet som skal avgjøre endelige lokasjon i en anbudsprosess. Vi antar at denne anbudsprosessen starter våren 2026. Prosessen består av behovskartlegging, utforming av forslag, kostnadsoverslag, oppussing og overlevering. Vi er tilgjengelige, løsningsorienterte og opptatt av et langsiktig samarbeid.
Nordiqus er klare til å levere dersom det er vi som blir valgt!
Kontakt
Har du innspill til hvordan vi kan få utviklet Norges beste Campus her på tidligere FMV? Send gjerne inn ditt forslag på skjema under
Har du spørsmål, ta gjerne kontakt med en av oss:
Celin Backer Roppen, Head of Region Norge. Tlf: 90 85 20 12
Katrine Duns, Property Manager. Tlf: 92 24 99 60
FAQ
Utviklingen av fremtidens Høgskolen i Østfold, Campus Fredrikstad
1. Hvorfor ønsker Nordiqus å modernisere dagens campusbygg?
For å skape fleksible, moderne og fremtidsrettede lokaler for Høgskolen i Østfold som støtter nye undervisningsformer og et levende læringsmiljø.
2. Hva betyr det at Høgskolen skal ligge i et “arealeffektivt konsept”?
Det innebærer smartere bruk av areal, bedre utnyttelse av eksisterende bygg og løsninger som gir mer læringsverdi per kvadratmeter.
3. Hvorfor er Fredrikstad sentrum valgt som foretrukket lokasjon?
Campus ligger midt i et område i transformasjon, med nærhet til kollektivtransport, studentknutepunkter og et rikt byliv.
I juni 2022 vedtok styret i HIØ at Høgskolen skulle beholde dagens struktur med ett studiested i Halden og ett i Fredrikstad. Dette innebærer at Fredrikstad fortsatt skal være en av campusene.
I 2024 anbefalte Statsbygg at høyskolebygget skulle etableres i Fredrikstad sentrum når dagens leiekontrakt på Kråkerøy utløper i 2030.
I 2025 besluttet regjeringen at Høgskolen i Østfold skulle leie nye lokaler i Fredrikstad, i tråd med Statsbyggs anbefaling.
4. Hva er den historiske betydningen av byggene på FMV‑området?
FMV er et av landets mest betydningsfulle verftshistoriske områder. Verftet var et Norges mest betydningsfulle mekaniske industribedrifter i mer enn 100 år. De leverte 443 skip og fartøyer mellom 1873 og 1987 og var en av Norges største industriarbeidsplasser.
Ved å fortsette å benytte området etter FMV til Høgskolen i Østfold tar man vare på kulturarven og skaper ny samfunnsverdi. Det viser også hvordan Fredrikstad i utvikling og omstilling går fra mekanisk industri til moderne kunnskapsindustri
Det er en av de mest effektive måtene å bevare kulturarv på: gjennom aktiv bruk
5. Hvordan kan campus bidra til byutviklingen i Fredrikstad?
Ved å åpne førsteetasjene mot byen med kafeer, bibliotek og andre utadrettede funksjoner, kan campus bli en naturlig del av bylivet. Det vil bidra til at hele Fredrikstads befolkning lettere har adgang til bygningene og kan bidra til liv i og rundt området.
6. Hva slags tilpasninger og oppgraderinger planlegges?
Alt fra nye undervisningsrom og tekniske installasjoner til universell utforming, moderne materialvalg og digitale læringsmiljøer.
7. Hvordan kan studenter og ansatte påvirke utviklingen?
Nordiqus ønsker innspill fra alle brukergrupper – studenter, ansatte, fagmiljøer og innbyggere – for å legge til rette for å skape et fantastisk campus som fungerer i praksis for alle brukere.
8. Hva skal til for at studenter bruker mer tid på campus?
Det er nettopp dette vi ønsker innspill på: flere sosiale soner, bedre grupperom, attraktive uteområder, kantine/loungesoner og gode arbeidsplasser. Har du ideer, klikk her og skriv inn de ideene du har.
9. Hvorfor er rehabilitering mer bærekraftig enn nybygg?
Gjenbruk av eksisterende bygg gir betydelig lavere klimagassutslipp og mindre ressursbruk enn å bygge nytt – faktisk over tre ganger lavere utslipp.
10. Hvilke bærekraftige løsninger vurderes i prosjektet?
Energieffektive systemer, miljøvennlige materialer, lavt energiforbruk og løsninger som reduserer avfall og ressursbruk.
11. Hvordan vil campusutviklingen påvirke læringsmiljøet?
Vi ønsker å etablere mer fleksible romløsninger, bedre lysforhold, moderne teknologi og flere møteplasser som styrker både faglig og sosial trivsel.
12. Hva skjer med dagens bygg under oppussingen?
Byggene vil tilpasses og oppgraderes i dialog med Høgskolen i Østfold for å sikre minimal forstyrrelse og maksimal kvalitet. I og med at Høgskolen trenger et mindre areal enn de har i dag, vil undervisningen kunne foregå parallelt med oppgraderingen.
13. Hvem bestemmer den endelige lokasjonen for campus?
Statsbygg og Kunnskapsdepartementet avgjør dette gjennom en anbudsprosess som etter planen starter våren 2026.
14. Hvor lang tid vil prosessen ta?
Prosessen inkluderer behovskartlegging, forslag, kostnadsoverslag, oppussing og overlevering – og vil strekke seg over flere år.
15. Er Nordiqus klare til å levere dersom de blir valgt?
Ja – Nordiqus er forberedt, løsningsorienterte og klare for et langsiktig samarbeid for å skape en høgskole man kan være stolt av.